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观察|临沂城区租房市场“大”“小”房源冷热转换

www.ss6988ss.com 琅琊新闻网    发布时间:2019-05-05 09:37:00 下载琅琊视界客户端 论坛

  当前,为了吸引优秀大学生等各类人才落户临沂,临沂市相继出台了一系列人才引进优惠政策。人才引进后如何才能“安居乐业”,尤其在安居方面,除去房价等共性问题,城区租房市场也在悄然发生变化——

彩票计划QQ群  近年来,我市接连出台一系列人才引进优惠措施,推进“沂蒙优才”计划,吸引了大批优秀大学生、返乡创业青年等人才“凤回沂蒙”。随着人才的大量引进,我市租房市场也出现了新的特点,大户型、小户型租房受欢迎程度逐渐反转,小户型成为市场“新宠”,但却面临无房可租的情况。

  日前,记者在北城新区沭河路与武汉路交会附近的某房产中介了解到,小户型带家具房源最受租客欢迎,经常是一有房源就被预定了。这一现状也在其它中介得到印证。

  过去,作为全国著名的商贸物流城,我市每天流动人口多达几十万,房屋租赁市场潜力巨大。因为商户大多有家庭、储货等需要,因此大户型房屋在市场中备受青睐。但是现如今,情况正在发生变化。

  “现在租房人群以年轻人为主。他们刚毕业或者参加工作不久,还没有买房稳定下来。”记者在临沂多家房屋租赁中心采访时,中介人员这样告诉记者。目前,大部分租户年龄在35岁以下,尤其是90后年轻人成为租房市场的主力消费人群。

  “我现在租的房子面积小了点,但离单位比较近,而且家具、家电等比较齐全。小区对面就是超市,生活环境比较好。”今年21岁的小郑租住和美大厦公寓,当初她租房的要求就是:通勤距离近,最好可拎包入住,价位也要合适。可以说,她的选择基本代表了年轻一代的想法。

  此外,过去的“合租”方式开始被年轻人拒绝,他们更喜欢独立、自由的生活空间。“虽然合租更便宜,但是合租伙伴不好找。每个人都有自己生活方式,如果性格差别较大,住一起很容易有摩擦。”这是记者采访的多位年轻人的共同想法,因此大户型房源首先被他们排除在租房首要选择之外。

  “最近,公寓、1室1厅1卫、2室1厅1卫等低于90平方米的小户型房源受到市场欢迎。公寓装修标准高,月租1000元左右,很适合单身或情侣住。这个月我已经租出去好几套了。”中介公司工作人员宋茂军说,公寓一般位于城市中心位置,面积30至40平方米。但是,80%的租客首选依然是可以拎包入住的小户型。这部分房源从租金、房屋位置等方面来说,都比较适合外来务工人员和刚参加工作的年轻人。相比于公寓,普通小区通燃气、暖气,配套更齐全,生活更舒服。

  在城区尤其是中心城区,小户型房源较为稀缺。前期,我市房地产更倾向于开发适合家庭居住的大户型,一般都在100平方米以上。这对于个人租户来说,空间过大,租价较高。而100平方米及以下的户型,很多房源或老旧、或未装修,或需要个人购置家具、家电等,不符合大部分租客的要求。

  23岁的赵俐最近的找房过程并不顺利。“我走了几家中介,1室1厅1卫的小户型基本没有,两居室房源位置合适的价格又比较高,一个人负担不起。”多重因素考虑下,小赵选择了离单位3公里的一个小区,“装修条件一般,也没有电梯,但价格便宜。”

  当前租房市场,大户型小户型受欢迎程度正在反转,但传统租赁房源依然占据了大部分的市场供应需求。面对年轻人的消费需求,市场却没有足够的供应。如何给年轻人创造一个良好的居住环境,满足他们多样化的租房需求,从而留住更多年轻人才,正是我们当前要特别关注的问题。

    临报融媒记者 张丽

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来源:临沂日报  编辑:张娜

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